Immobilienmakler beschwert sich bei Sanwo-Olu über Abweichung vom Masterplan

In jedem Regierungsanwesen sind in den Masterplänen Erholungs-, Sicherheits- und religiöse Zentren vorgesehen. Das gilt auch für das Maplewood Estate in Agege, Lagos. Doch die angebliche Umwandlung dieser Gebäude in Wohn- und Privatgebäude ist nun Anlass für Streit und Lebensgefahr, schreibt LADESOPE LADELOKUN

Die Bewohner von Maplewood Estate im Stadtteil Agege von Lagos haben Gouverneur Babajide Sanwo-Olu angefleht, den relativen Frieden in der Nachbarschaft unmittelbar zu zerstören. Sie befürchten, dass sich die Lage zu einem Blutbad ausweiten könnte, wenn die Regierung nicht umgehend eingreift.
Wie der Sunday Telegraph erfuhr, lieferten sich die Bewohner der Siedlung in den letzten fünf Jahren endlose Auseinandersetzungen mit einem gewissen Peter Omotosho, dem Eigentümer der Eyes on the Future School. Es ging dabei um die angebliche Beschädigung des Bebauungsplans der Siedlung, die unrechtmäßige Umwandlung der Grünflächen der Siedlung in Privatbesitz, Gewalttätigkeiten, körperliche Angriffe und zahlreiche Gerichtsverfahren.
Mehrere Briefe an das Ministerium für Raumordnung vom 30. November 2021, 2022 und 2023 sowie ein weiterer an das Justizministerium blieben ergebnislos.
Sie fordern nun ein Eingreifen des Gouverneurs, um eine Wiederherstellung des ursprünglichen Masterplans für die Wohnsiedlungen Oko Oba III und IV zu erreichen. Dabei geht es vor allem um die Grünflächen, die einzigen für die Erholung vorgesehenen Standorte, die angeblich in eine Schule umgewandelt wurden, wodurch den über 500 Bewohnern der Siedlung eine Freizeiteinrichtung verwehrt wurde.
In einem Brief an den Gouverneur vom 6. Mai 2024 mit dem Titel „Bitte um dringendes Eingreifen angesichts der Bedrohung von Frieden, Lebensqualität, Stabilität und Sicherheit“ in der Siedlung, der vom Vorsitzenden, Rechtsanwalt Oseni Akerele, und dem Generalsekretär, Ingenieur Wasiu Oyeniyi, unterzeichnet wurde, fordern sie das Justizministerium des Bundesstaates Lagos auf, den Prozess der Urteilsauslegung zu beschleunigen, damit beide Parteien ihre Beschränkungen und Grenzen verstehen. Außerdem fordern sie den Berufungsausschuss für Raumplanung und Bauaufsicht des Bundesstaates Lagos auf, einen Abschlussbericht zum Estate Recreation Garden zu veröffentlichen und das Land Bureau anzuweisen, die erforderlichen Briefe an die Siedlung zu senden.
Auf Anweisung der New Towns Development Authority wollen die Grundbesitzer vom Bureau of Land eine Bestätigung, ob die Genehmigung des Gouverneurs für die besagten Grundstücke erteilt wurde, ob der Generalvermesser das Grundstück neu vermessen hat und ob die staatliche Baubehörde einer Einzelperson die Genehmigung erteilt hat, ein Grundstück für öffentliche Zwecke umzuwandeln. Die Menschen befürchten, dass das Fehlen dieser Genehmigung schon bald zu noch mehr unvorstellbaren Problemen für die Bewohner und die Strafverfolgungsbehörden des Staates führen könnte.
Wie Sunday Telegraph erfuhr, hatten die Bewohner der Siedlung das Ministerium, das Justizministerium und das Ministerium für Raumplanung und Stadtentwicklung um ein Eingreifen gebeten, um Omotosho wirksam dazu zu zwingen, die für Erholungszwecke vorgesehenen Flächen zu räumen und den gesetzlich vorgeschriebenen ausreichenden Abstand zu den Straßen und Wegen einzuhalten.
Doch nachdem es den Regierungsbehörden auch fünf Jahre später nicht gelungen ist, die Angelegenheit zu klären, behaupten einige Einwohner, nutzen nun die Hauptakteure in der Fehde die Untätigkeit der Regierung aus, um Ansprüche und Gegenansprüche, Anschuldigungen und Gegenanschuldigungen vorzubringen. Sie ziehen sogar den Generalinspekteur der Polizei (IGP), Kayode Egbetokun, und das Department of State Services in einen Fall hinein, der als Zivilsache gilt.
Kürzlich hat der IGP in einem Schreiben vom 3. Mai 2024 den Polizeipräsidenten des Bundesstaates Lagos, Adegoke Fayoade, angewiesen, einige Teile des Falles zu übernehmen und sich dann an ihn zu wenden. Außerdem hatte der für die Überwachung zuständige Beamte des Lagos State Command, CSP Jide Alabi, auch Führungskräfte des Anwesens eingeladen, um einer Petition gegen sie nachzukommen.
In einem Gespräch mit Sunday Telegraph schilderte Rechtsanwalt Akerele die Entstehung der Krise: „Während der Amtszeit von Otunba Akinola Ogunyolemi im Jahr 2019 wurde eine Lastschrift an alle Schuldner von Sicherheitsleistungen verteilt, zu denen auch Herr Peter Omotosho gehörte. Er weigerte sich jedoch, die Schulden zu begleichen, und ein zweiköpfiges Komitee aus stellvertretendem Vorsitzendem und Vorsitzendem des Sicherheitsausschusses wurde eingerichtet, um sich mit ihm zu treffen, was jedoch zu keinem positiven Ergebnis führte.
Anschließend rammte er während der Straßensperre zur Eintreibung aller ausstehenden Schulden vorsätzlich und böswillig sein Fahrzeug in die Sicherheitsbarriere, und aus seinen Fahrzeugen stiegen vier Schläger aus, um bei der Zerstörung der Sicherheitsarchitektur am Tor zu helfen. Er und seine Schläger schlugen angeblich alle anwesenden Vorstandsmitglieder zusammen und verletzten sie körperlich. Dies führte zu seiner Anklage durch das Justizministerium des Bundesstaates Lagos (Direktor der Staatsanwaltschaft) vor dem Magistratsgericht Ogba unter dem Vorsitz von Magistrat WA Salami. In Übereinstimmung mit den Anordnungen des Gerichts bezahlte Omotoso unter anderem alle ausstehenden Beträge und ersetzte alle beschädigten Sicherheitsvorrichtungen.
„Im Jahr 2020 sah die Exekutive die Notwendigkeit, den Sicherheitsapparat am Haupttor zu verbessern und aufzurüsten. Das Exekutivkomitee und der Verwaltungsrat initiierten eine Interessenvertreterversammlung und luden ihn als Interessenvertreter ein, was er jedoch ablehnte. Die Aufrüstung umfasst die Datenerfassung aller Haushalte, um eine gute Datenbank aller Bewohner zu haben. Bis heute hat er sich geweigert, alle Sicherheitsregeln und -vorschriften einzuhalten, die sich aus der Aufrüstung unseres Sicherheitsapparats ergeben.“
„Im Jahr 2022 beabsichtigte die Exekutive, den bestehenden Estate Garden zu erweitern, wurde jedoch durch das Hochspannungskabel, das durch das Gelände verläuft, daran gehindert. Dies veranlasste die Exekutive, sich an die New Towns Development Authority (ein halbstaatliches Unternehmen der Regierung des Bundesstaates Lagos) zu wenden, die das Anwesen für die Zuteilung durch das Lagos State Lands Bureau plante. Unser Besuch ergab, dass ein Erholungsgelände für das Anwesen reserviert war, und wir erfuhren, dass dieselbe Person auf dem Land eine Schule gebaut hatte. Wir nutzten die Gelegenheit des vom Gouverneur eingesetzten Ausschusses (Berufungsausschuss für Raumplanung und Bauaufsicht des Bundesstaates Lagos) und legten Berufung ein. Aber bis heute haben wir keine Ergebnisse erhalten.“ Akerele sagte, dass Omotoshos Schulden für die Sicherheits- und Elektrizitätsentwicklung bei vier Grundstücken und Unternehmen derzeit etwa 2,6 Millionen Naira betragen.

Erweiterung des Regenwassersammlers
Vor Beginn der Regenzeit hatte die Warnung der nigerianischen Wetterbehörde (NIMET) Maßnahmen ergriffen, um die jährlichen Überschwemmungen zu verhindern, die das Anwesen betreffen. Daher wurden alle Bewohner Anfang dieses Jahres aufgefordert, proaktive Maßnahmen zu ergreifen, um Überschwemmungskatastrophen im Anwesen zu verhindern. Dies wurde jedoch mit der Drohung eines Blutvergießens beantwortet.
Akerele sagte: „Im März 2024 schrieben wir an die Abteilung für Entwässerung des Umweltministeriums des Bundesstaates Lagos und baten um die Genehmigung, die Entwässerung zu verbreitern und den Ringdurchlass durch einen Kastendurchlass zu ersetzen, der ein höherer Wassersammler ist. Beides war als Ursache der ständigen Überschwemmungen identifiziert worden. Es gab keine Antwort vom Ministerium, bis Herr Omotosho den Scheme Officer des Lands Bureau und einen weiteren Beamten des Umweltministeriums zusammen mit der Polizei der Schlachthofabteilung hinzuzog, um die im April begonnenen Arbeiten im Mai 2024 zu stoppen.
„Als Herr Omotosho erfuhr, dass die Siedlung den Ausbau des Wassersammlers und der Straße in Auftrag gegeben hatte, sprach er vor Kurzem den Vorsitzenden der Siedlung an und teilte ihm mit, dass er ihm und der Siedlung die Nutzung des Gehwegs nicht gestatten würde, da er beabsichtige, ein weiteres Tor als Ausgang zu seiner Schule zu errichten. Er habe die Genehmigung der zuständigen Regierungsbehörden erhalten und informiere den Vorsitzenden im Voraus, um im Falle etwaiger Unruhen Blutvergießen zu vermeiden.“
Außerdem sagte er, Omotosho habe das Sicherheitsgeländer der Siedlung beschädigt und eine Barrikade und einen Carport errichtet, der die freie Bewegung auf der Fußgängerwand blockiert. Akerele fordert außerdem „ein Ende der Schikanen und Einschüchterungen durch O/C-Überwachungsbeamte im Büro des Polizeipräsidenten (Lagos State Command), die Einhaltung der gerichtlichen Anordnung durch Omotosho, indem er alle von anderen Bewohnern gezahlten Kautionen und Abgaben bezahlt und bei allen in der Siedlung eingeführten Sicherheitsverfahren kooperiert.“

Es ist eine Hexenjagd, sagt Omotosho
Im Gespräch mit Sunday Telegraph fragte sich Omotosho, warum der Immobilienverwalter eine eigentlich familiäre Angelegenheit zum Medienthema machte. Er beschrieb es als einen Fall von Hexenjagd und Schikane, denn er sei nicht der einzige, der in der Siedlung eine Schule gebaut habe. Er sagte, CP Fayoade habe dem Immobilienverwalter einst dasselbe gesagt.
„Ich habe gesehen, wie sie einen Fernseher zu meinem Tor brachten, um Videoaufnahmen zu machen. Sie haben kein Recht, meinen Rückschlag ohne meine Erlaubnis zu verwenden. In jedem Fall sollten sie das Ergebnis der Untersuchung der Regierung abwarten, da sie an das Ministerium für Land und den Gouverneur geschrieben haben.“
In einem Gerichtsdokument mit dem Titel „Zeugenaussage unter Eid“, das dem Sunday Telegraph vorliegt, sagte ein gewisser Najeem Damilola Abiola, Omotosho sei vor das Berufungskomitee für Raumplanung und Bauaufsicht des Bundesstaates Lagos geladen worden, und stellte fest, dass die Kläger entgegen der Behauptung, der Masterplan der Siedlung sei verunstaltet worden, eine von der Regierung des Bundesstaates Lagos ausgestellte Nutzungsgenehmigung für verschiedene Zuteilungsberechtigte, von denen die Kläger den Eigentumsanspruch ableiteten, sowie eine Kopie des Antragsschreibens vom 4. Januar 2022 vorgelegt hätten.
Er fügte hinzu: „Sieben Gehirnzellen aus den Schulbussen, zehn Laptops aus dem IT-Raum, ein Betrag von 1.250.000 Naira wurden gestohlen, als Räuber dreimal in die Schule einbrachen, während die Kläger noch Sicherheitsleistungen entrichteten.“
Er sagte, die Fälle seien der Polizei gemeldet worden, doch bis jetzt habe kein Mitglied der Immobilienverwaltung Interesse gezeigt, weshalb die Kläger ihre Beitragszahlungen eingestellt hätten.
Doch der Sicherheitsdirektor des Anwesens, Herr Olatunbosun Abolarinwa, sagte, der Raubüberfall habe sich vor etwa 10 Jahren ereignet und er habe erst davon erfahren, als er zwei Polizisten vor Herrn Omotosho knien sah. „Ich bat Omotosho, seine Klage gegen die Polizisten zurückzuziehen und riet ihm, den Zugang der Einbrecher mit einem stärkeren Eisengitter zu blockieren, was er sofort tat.“

Regierungsintervention
In der Zwischenzeit besuchte Frau Onigemo Balogun von der Abteilung Technischer Service, der Abteilung für Raumplanung und Bauaufsicht des Bundesstaats Lagos und der Abteilung für Baugenehmigungen des Bundesstaats Lagos unter der Leitung des stellvertretenden Direktors, des Stadtplaners Yessuf Ademola, am Donnerstag, dem 18. Juli, das Anwesen auf Anweisung von Gouverneur Sanwo-Olu und überreichte Omotosho eine Konformitätsmitteilung.

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